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标题: 5天封顶一座摩天大楼 为攀比还是为需求 [打印本页]
作者: 明明是春天    时间: 2014-8-17 08:06
{:脸红:} 给我一个女人，我可以创造一个民族；给我一瓶酒，我可以带领他们征服全世界 。。。。。。。。。  
作者: 问道品道小詹    时间: 2014-8-22 19:33
标题: 5天封顶一座摩天大楼 为攀比还是为需求
[ 5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。这么多的摩天大楼，中国有足够的总部经济进行消化吗？ ]　0 a9 q' E$ R2 ^! r9 i/ ]9 i* F
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未来三年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。这么多的摩天大楼，中国有足够的总部经济进行消化吗？  M) \# z+ U/ v/ L9 u

3 H! `" f$ ]' X  Y! A3 p( R+ t9 S中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告“2011年中国摩天城市排行榜”近日在上海发布，对相关经济问题的探讨，引发了关注。! m- w+ c! k4 }% Z7 x: N+ Y

% F+ z  h( u- \% ^$ @. d4 ?摩天大楼是经济衰退先兆？# \/ D6 g( _1 O. ?# S8 O
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“摩天大楼”研究报告的主笔吴程涛告诉《第一财经日报》记者，该份报告是摩天城市网耗时近一年统计而出，统计数据源自网络公开报道、摩天大厦爱好者实地考察、建筑师事务所内部数据。. y7 L$ d, k, i3 d) A! l

6 w: X! k' G- s# ?“报告主要对中国与美国的摩天大楼进行了比较，榜单也采用了美国的标准，把152米以上的建筑作为摩天大楼来加以统计。”他说，“以往对于摩天大楼的报道，数据非常碎片化，没有公开的、完整的统计数据作对比。”
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德意志银行的经济学家劳伦斯提出的“摩天楼指数”概念认为，经济衰退往往都发生在摩天大楼落成的前后。政府宽松的货币政策，往往会鼓励一些大型项目的产生，但是过度投资和金融投机也会相伴而生，当泡沫即将危及经济时，政策就会转为紧缩来应对危机，这也就使得摩天大楼的完工成为政策转向与经济衰退的先兆。+ Q! S% V$ L% |; n/ q

- r7 s) n9 W7 ^- _3 H2 u而“摩天大楼”研究报告则认为，摩天大楼指数并不完全准确，超级大楼的封顶未必代表着地区经济的衰退。每次经济危机爆发的原因不同，我们认为摩天大楼的建造跟不同国家、不同地区经济发展阶段有关。
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但复旦大学经济学院教授陆铭认为，劳伦斯用摩天大楼预测经济危机的方法有其科学性，在经济危机前，投资过热，促使摩天大楼大量出现。
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$ w; l2 g+ r* J6 f4 P4 S: o6 M摩天大楼为需求？为攀比？. T  l* i" V) K- |4 {; |) e7 ^0 e

* U" ^* U2 I1 q* V/ \1 J当前国内一些具备和不具备“摩天大楼”消费力的城市，都在规划兴建顶级摩天大楼，比如海口、昆明、防城港、南宁、东莞等城市。广西防城港市，计划要兴建528米的亚洲国际金融中心，高度超过上海的环球金融中心，但是防城港的城市人口却还不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中，GDP总量刚破1000亿元的贵阳，却规划了17座摩天大楼，在全国居第五位。
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1 l" W6 b; ?& @3 Q在中国城市规划学会理事、北京市规划委员会原主任赵知敬看来，城市之间兴起的高楼攀比热，如果没有系统的限制楼高的法规，盖再高的房子也有可能。事实上，建筑首先应该强调适用和经济原则，建筑高度超过300米之后，不仅成本高，还带来一系列的安全问题、环境问题和内部交通问题，已经失去了所谓节约土地的意义。+ a9 E0 D$ A, ~+ G& S1 O* c! I
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据统计，排名前50位已经建成的摩天大楼中，房地产企业占了25座。而美国排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。
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  }- N0 \, G; W( K) z% W0 D以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。但是房地产企业开发的大楼，就面临着建成后的销售或者出租压力。
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1 s+ W+ h# }1 Y4 P. _& C陆铭告诉本报记者，大楼摩天化有一定的合理性，目前中国经济增长速度很快，对于大楼投资回报的预期较高，再加上城市化速度快，人口密度高，对高楼的需求比较大，“但地方政府如果只为打造城市形象建摩天大楼，为政绩而建，不是为了需求而建，就太不应该。”
作者: 终结者    时间: 2014-8-29 13:28
[服了]呵呵　你想就来嘛～～
作者: 笑小猪    时间: 2014-9-3 14:30
[哦耶]BS只看帖不顶帖的人
作者: yeyexia    时间: 2014-9-16 21:01
{挑逗} 楼主强呀，{惊呀} 这样贴子也能发表出来，对你佩服之心比长江的水还多哦  
作者: dxw190    时间: 2014-9-23 08:46
不错不错,我喜欢看 [有病]  
作者: 80251242    时间: 2014-9-28 09:37
一定要回贴，因为我是文明人哦{不要} {吓到} {喷血}  
作者: 风信之子    时间: 2014-9-30 04:47
{淡定}
作者: 奇冤待雪    时间: 2014-11-10 22:02
哪个正常的人能崇拜一只蟑螂呢?
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