/ G* ?' {5 x$ g0 a 商报讯 （记者 闫瑾） 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。; y2 f9 C9 Q# s7 g# b
5 |0 [2 j9 P+ G& @" x6 N 昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳 9 T+ @% z3 R' @4 u( T3 W7 N. s7 I' k/ O0 {- I6 O. g
区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”; Z/ Y' D2 @/ Z! J: D6 y8 H. s
/ y. V U- I% {0 o: l! l 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。 ' P& |7 Q9 Y8 Y U, o" u9 ~! `/ A/ S2 b
事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。" [; i/ [9 r9 Q) @( q8 H- l( L
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深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。* P6 z; ^, I- U3 Y& Z
4 A: x6 r) R4 i 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。6 b m; Y1 [. N) t5 B6 k
. \: s0 D# W2 u- |1 c2 u/ c “现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。& r. G8 W; ~- |8 _* ^/ o
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曾传银监会上调房贷：, D) k; u8 T" x6 I. U
1 ~8 y5 S; B! T2 m9 }8 P3 k' S 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知 . P& e1 b; x! a& G' F * h6 _. ^" s: E 多地房贷收紧：! s) g# u7 C" J
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多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大& d: ?1 M; Q* p+ G8 E. \) q