6 p. O$ {, L2 d! R 区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”! `3 u' q0 f5 o
7 ?8 W" h; q) A( s4 _: G+ i 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。 : _" j6 U/ U; K4 D: ]( H. T- o) C& H % V2 Y8 X. C) f0 }5 r$ B' a 事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。2 E. E) s5 L7 c4 Q3 ]; F
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深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。- |: b q9 V+ k2 Q* A4 Z
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对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。' \3 j$ H6 @ Y! R* K
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“现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。2 Z! E; ]( X! R# l
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曾传银监会上调房贷：/ s4 F2 ^9 ]/ ?0 t c. U) K
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传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知9 K! L) _1 N0 @7 t/ L" O
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多地房贷收紧： $ l* t7 o; X+ O3 C) G% ?9 Y, @; D6 L+ M
房贷收紧浙首套房首付提到4成7 m# v- Y, J% V- d! e& g
! z- ]* v: E& i$ j! o 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎7 T0 Z, z& g9 `0 A* E0 W
5 I" H M+ {) y" J* K 部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷, K: m9 p) `2 A" X
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西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理 . s2 @8 d) A! F$ K# B! |1 J8 m' i1 T+ U/ a2 ~
四大行跟风： 9 y) ]+ H% u# a8 h 1 y0 U. p- w( a. A3 _3 k 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大 1 C% u( H) S' b' j. r5 V. J& Y! z' @5 k8 ]8 i M
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率5 Y8 r7 `; r/ l2 _ U/ J2 H